2、因发包人违约解除合同后的管理 (1)承包人撤离施工现场 承包人尽快完成施工现场的清理工作，妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。 (2)合同解除后的结算 发包人应在解除合同后28天内向承包人支付下列金额： ①合同解除日前所完成工作的价款； ②承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有； ③承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额； ④承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的赔偿金额； ⑤由于解除合同应赔偿的承包人损失； ⑥按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额； ⑦退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。 (3)建设工程价款优先受偿权 发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请人民法院依法拍卖；承包人承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第一，行使条件：工程质量合格(竣工×合同有效×)，发包人逾期不支付工程价款； 第二，权利主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人(勘察人×设计人×实际施工人×分包人×)； 第三，行使范围：承包人的建设工程款，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外； 第四，行使期限：自发包人应当给付建设工程价款之日起6个月(竣工之日×)。